Dzięki wycenie nieruchomości można uzyskać wiarygodne informacje o jej wartości rynkowej.
Co warto wiedzieć o usługach rzeczoznawcy majątkowego?
Cena nieruchomości zależna jest od wielu czynników. Czasami można oszacować ją samodzielnie, na przykład na podstawie ogłoszeń sprzedaży w tej samej okolicy, jednak zdarza się, że wycena musi być przygotowana przez specjalistę z odpowiednimi uprawnieniami. Gdy niezbędny jest rzeczoznawca majątkowy Kraków także daje dostęp do jego usług. Jak wygląda wycena nieruchomości prowadzona przez rzeczoznawcę? Kiedy ją wykonać?
Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy jest osobą posiadającą uprawnienia do wykonywania wycen nieruchomości. Uprawnienia rzeczoznawca uzyskuje na podstawie zaliczenia egzaminu państwowego. Musi posiadać wykształcenie wyższe oraz studia podyplomowe w kierunku wyceny nieruchomości.
Rzeczoznawca świadczy swoje usługi na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.
Profesjonalny rzeczoznawca majątkowy Kraków – oferty biur rzeczoznawców działających w Krakowie można sprawdzić online.
W jakim celu przeprowadza się wycenę nieruchomości?
Wycena nieruchomości, która przeprowadzana jest w formie pisemnej przez specjalistę posiadającego odpowiednie uprawnienia – rzeczoznawcę majątkowego – określana jest jako operat szacunkowy.
Za pomocą operatu szacunkowego można poznać realną, jak najbliżej zbliżoną do rzeczywistej wartość konkretnej nieruchomości – domu, mieszkania, działki czy lokalu.
Potrzeba uzyskania operatu szacunkowego może pojawić się w wielu sytuacjach, na przykład:
• zakup lub sprzedaż nieruchomości
• staranie się o kredyt hipoteczny banku
• określenie odpłatności przy użytkowaniu wieczystym
• wyznaczenie wartości nieruchomości do celów podatkowych
• dokonanie podziału spadku
• podział majątku po rozwodzie
• uzyskanie odszkodowania za nieruchomość
Ponadto wycena nieruchomości może być wykonana także w innych celach, gdy konieczne jest poznanie jej wartości.
Jak przebiega wycena nieruchomości?
Aby uzyskać wycenę nieruchomości, konieczne jest zgłoszenie się do biura rzeczoznawcy majątkowego, który będzie mógł ją przeprowadzić.
Rzeczoznawcy do wyceny wykorzystują różne rodzaje metod, co przekłada się również na wyniki ich wycen. Najczęściej używana jest wycena metodą porównawczą, gdy porównuje się ceny innych nieruchomości o podobnych właściwościach.
Gdy potrzebny jest specjalista jak rzeczoznawca majątkowy Kraków daje dostęp do wielu biur. Z ich ofertą oraz adresami można zapoznać się już teraz w internecie.
