Długi okres spłaty, wysoka kwota, akceptowalna stopa procentowa, to właśnie to, co najlepiej definiuje kredyt hipoteczny. Staje się on coraz bardziej popularny wśród Polaków; szczególnie teraz, kiedy inflacja pędzi do przodu, a perspektywa szybkiego wzrostu cen mieszkań przeraża nie tylko inwestorów. Co powinieneś wiedzieć o kredycie hipotecznym, aby móc inwestować w swoją przyszłość za jego pomocą?
Długi okres spłaty, wysoka kwota, akceptowalna stopa procentowa, to właśnie to, co najlepiej definiuje kredyt hipoteczny. Staje się on coraz bardziej popularny wśród Polaków; szczególnie teraz, kiedy inflacja pędzi do przodu, a perspektywa szybkiego wzrostu cen mieszkań przeraża nie tylko inwestorów. Co powinieneś wiedzieć o kredycie hipotecznym, aby móc inwestować w swoją przyszłość za jego pomocą?
Wyobraź sobie swoją sytuację finansową za 20 lat. Być może trudno jest dokładnie przewidzieć, w jakim miejscu się znajdziesz. Natomiast łatwo zobrazować sobie, jak będzie wyglądał Twój budżet, jeśli swoje zarobione banknoty schowasz do skarpety. Odłożone pieniądze będą o wiele mniej warte niż w momencie chowania ich do skarbonki. Nikt nie lubi tracić; szczególnie pieniędzy. Dlatego, abyś nie tracił, tylko systematycznie powiększał swoje zasoby pieniężne, powstał kredyt hipoteczny.
Czym jest ten finansowy twór?
Jedną z najlepszych inwestycji w obecnych czasach jest zakup nieruchomości. Zaraz po niej, na podium znajduje się ziemia. Nie są to małe wydatki. Często przekraczają one możliwości zainteresowanego kupnem, dlatego powstał kredyt hipoteczny. Jest to kapitał oferowany przez bank, w zamian za odpowiednie zabezpieczenie w postaci hipoteki. Najczęściej instytucja finansowa, zabezpiecza pożyczone pieniądze, otrzymując prawo własności do nieruchomości, którą finansuje.
Jeśli posiadasz odłożone pieniądze i boisz się ryzykownych inwestycji, to podjęcie decyzji o zakupie mieszkania na wynajem, może okazać się dla Ciebie najlepszą opcją. Nie musisz mieć pełnej kwoty zakupu nieruchomości. Wystarczy, że odłożone pieniądze potraktujesz, jako wkład własny, a resztę dołoży, wybrana przez Ciebie, instytucja finansowa. Pamiętaj, że cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej nie spada, a stopniowo rośnie. Za kilka lat, sprzedasz mieszkanie z dużym zyskiem.
Wkład własny, czyli Twoje oszczędności ze skarbonki
Pozytywna decyzja, dotycząca udzielenia kredytu, zależna jest nie tylko od Twojej zdolności kredytowej, ale również posiadanego wkładu własnego. Wnioskując o ten rodzaj finansowania, powinieneś pamiętać, że wkład własny należy wnieść przed udzieleniem finansowania. Ile wynosi jego wartość?
Tak naprawdę, wszystko zależy od wybranej przez Ciebie instytucji finansowej. Banki, aby przyciągnąć nowych klientów, ustalają korzystne warunki- również te, które definiują wysokość wkładu własnego. KFN, czyli Komisja Nadzoru Finansowego rekomenduje 20% wartości nieruchomości, jako kwotę, którą powinieneś dołożyć do zakupu nieruchomości. Niektóre instytucje finansowe zachęcają dużo niższym procentem. Dobry research, przed podjęciem decyzji, pozwoli Ci na wybór najlepszej oferty, spełniającej Twoje oczekiwania.
Pamiętaj, że Twój wkład własny nie musi być w formie gotówkowej. Banki chętnie dają możliwość wybrania innej formy zabezpieczenia kredytu hipotecznego między innymi:
- Działka budowlana, przygotowana pod planowaną nieruchomość
- Materiały budowlane
- Prace budowlane, które zostały wykonane
- Środki znajdujące się na kontach IKE i IKZE
- Papiery wartościowe i obligacje
Artykuł napisany wraz z TrinityFinance.com.pl
